تتابع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لليوم الثالث على التوالي، إجراءات طرح كراسة الشروط الخاصة بالمرحلة السابعة من مبادرة «سكن لكل المصريين»، الموجهة لفئة متوسطي الدخل، والتي تتيح إمكانية الحجز بالتقسيط على مدى 20 عامًا، في خطوة تعكس حرص الدولة على تيسير الحصول على وحدة سكنية مناسبة لشريحة كبيرة من المواطنين.
وبدأت عملية الطرح رسميًا في 21 مايو 2025 وتستمر حتى 4 يونيو المقبل، حيث يمكن للراغبين في التقدم الحصول على كراسة الشروط وملء استمارة الحجز وفقًا للضوابط المعلنة عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
أنظمة سداد شقق “سكن لكل المصريين 7”
تتضمن كراسة الشروط عددًا من الضوابط الخاصة بنظام السداد، أبرزها:
طرح الوحدات بأسعار محددة للمتر وفقًا للمساحة والدور ونوع الوحدة.
تطبيق نظام التمويل العقاري بفائدة 12% ثابتة.
مدة التمويل تصل إلى 20 عامًا.
استكمال سداد 25% من إجمالي قيمة الوحدة كحد أدنى قبل التعاقد.
ألا يتجاوز القسط الشهري 40% من صافي الدخل.
زيادة سنوية لا تتجاوز 7% طوال مدة التمويل.
سداد 10% من قيمة الوحدة كمبلغ صيانة (غير مسترد).
مواعيد التسليم والدفعات ربع السنوية
في المدن الجديدة:
تسليم الوحدات خلال 18 شهرًا.
سداد 6 دفعات ربع سنوية.
في المحافظات:
تسليم الوحدات خلال 36 شهرًا.
سداد 12 دفعة ربع سنوية.
يتم إخطار العملاء بمواعيد السداد عبر رسائل نصية.
فرض غرامة تأخير 2.5% شهريًا على الدفعات المتأخرة.
المستندات المطلوبة للتقديم
يجب على المتقدمين رفع المستندات المطلوبة على الموقع الإلكتروني في ملف PDF لا يتجاوز 2 ميجابايت، وتشمل:
إيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية.
صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة.
شهادة بإثبات صافي الدخل الشهري أو السنوي معتمدة من جهة العمل.
مستندات تثبت أي مصادر دخل إضافية إن وجدت.
إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
للعاملين بالحكومة أو قطاع الأعمال:
شهادة معتمدة من جهة العمل توضح صافي الدخل ومدة الخدمة (لا تقل عن 6 أشهر).
للعاملين بالقطاع الخاص:
شهادة دخل موضح بها السجل التجاري والبطاقة الضريبية ومدة الخدمة (لا تقل عن 3 أشهر).
لأصحاب المهن الحرة:
بطاقة ضريبية أو سجل تجاري.
شهادة من محاسب قانوني توضح صافي الدخل.
مدة مزاولة النشاط لا تقل عن 12 شهرًا.
تفاصيل طرح 15 ألف وحدة سكنية
أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، أن الطرح الأول من إعلان «سكن لكل المصريين 7» يضم نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري، ويتم تخصيصها بنظام أسبقية الحجز.
وأوضح أن التقديم وسداد مقدم جدية الحجز يبدأ من 21 مايو وحتى 4 يونيو 2025.
أماكن الوحدات السكنية المطروحة
تشمل الوحدات المطروحة عدة محافظات ومدن جديدة، بمساحات تتراوح بين 90 مترًا و127 مترًا.
وحدات جاهزة للتسليم الفوري:
البحر الأحمر (الغردقة).
الدقهلية (جمصة).
دمياط (الزرقا – شطا).
وحدات تسليم خلال 18 شهرًا:
6 أكتوبر
العاشر من رمضان
بدر
حدائق العاصمة
15 مايو
أسوان الجديدة
رشيد الجديدة
بني سويف الجديدة
ناصر غرب أسيوط
المنيا الجديدة
العلمين الجديدة
وحدات تسليم خلال 36 شهرًا:
الغردقة والبداري (البحر الأحمر).
جمصة (الدقهلية).
مغاغة (المنيا).
مطروح.
أولوية الحجز في الإعلان الجديد
أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الأولوية في الحجز ستكون للعملاء الذين سبق لهم التقديم في إعلانات سابقة لمتوسطي الدخل ولم يتمكنوا من استكمال الدفعات وسحبوا مقدم الحجز، بشرط انطباق شروط الإعلان الحالي عليهم.
شروط الدخل ومقدم الحجز
الحد الأقصى للدخل 20 ألف جنيه شهريًا للفرد.
25 ألف جنيه للأسرة.
مقدم جدية الحجز 100 ألف جنيه.
مصاريف التسجيل 500 جنيه (غير مستردة).
مصاريف إدارية 350 جنيهًا (غير مستردة).
يتم السداد من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.
